Co z cenami mieszkań w Polsce? Tak sprawę stawiają deweloperzy

Co z cenami mieszkań w Polsce? Zdecydowana większość deweloperów nie spodziewa się zmian w tym zakresie w najbliższej przyszłości. Jednak co piąta firma z tego rynku widzi przestrzeń do wzrostów. Serwis Tabelaofert.pl opublikował comiesięczny Indeks Nastrojów Deweloperów. Z najświeższej odsłony badania wynika, że ponad dwie trzecie (68 proc.) graczy z tego rynku chce utrzymania dotychczasowych cen sprzedawanych lokali. Warto jednak zaznaczyć, że miesiąc wcześniej ten odsetek był znacznie wyższy i przekraczał 80 proc. Poniżej 70 proc. wskaźnik ten był po raz ostatni w grudniu ubiegłego roku. Większość deweloperów spodziewa się stabilizacji w zakresie cen mieszkań W którym kierunku nastąpił przepływ? Z jednej strony rośnie odsetek firm, które widzą przestrzeń do obniżania cen w najbliższych kwartałach. Obecnie wynosi on 11 proc., podczas gdy miesiąc wcześniej było to mniej niż 6 proc. Z drugiej jednak strony w tym samym czasie urosła grupa deweloperów, którzy spodziewają się podwyżek. W październiku było to niemal 14 proc. firm, a w listopadzie już 21 proc. graczy z rynku.  Niektórych może oczywiście dziwić fakt, że jednocześnie rosną obie grupy deweloperów. Reprezentujący serwis Tabelafoert.pl Robert Chojnacki ma na to jednak wytłumaczenie. W jego opinii rynek jest lokalny: w jednym miejscu ceny mogą rosnąć, a w innym spadać. To zjawisko może być widoczne nawet w obrębie tej samej dzielnicy. A skoro tak, zasadne wydaje się pytanie, czy warto przy zakupie posiłkować się danymi dla całego rynku.  Dla klientów ważna jest już nie tylko cena Robert Chojnacki zaznaczył też, że rynek nieruchomości jest obecnie na etapie, gdy istotną rolę podczas zakupów odgrywa nie tylko cena. Dla klientów ważna jest też jakość produktu. Kupujący zwracają uwagę na układ mieszkań, lokalizację, użyte materiały czy koncepcję całej inwestycji. Jeśli dana inwestycja pozytywnie wypada w tych kryteriach, deweloper może śmielej myśleć o podwyżkach cen.