Deweloperzy podali swoje prognozy. To stanie się z cenami mieszkan

Tak wynika z najnowszego Indeksu Nastrojów Deweloperów opublikowanego przez portal Tabelaofert.pl. Zdaniem ekspertów to wyraźny sygnał poprawy nastrojów rynkowych, który może wpłynąć na dalsze zmiany cen mieszkań.

Z sierpniowego badania wynika, że niemal 78,4 proc. deweloperów oczekuje utrzymania obecnych stawek za lokale, 14 proc. przewiduje wzrost cen, a jedynie 7,6 proc. spodziewa się ich spadku. Z kolei konsumenci mają zupełnie inne oczekiwania – aż 58,8 proc. osób planujących zakup liczy na obniżki.

Z raportu portalu wynika również, że 65,3 proc. przedstawicieli branży prognozuje zwiększenie tempa sprzedaży mieszkań, 32,4 proc. spodziewa się utrzymania obecnego poziomu, a tylko 2,4 proc. zakłada spadek. Dane te oznaczają istotną zmianę w porównaniu z wcześniejszymi miesiącami, kiedy to co trzeci deweloper wierzył w poprawę koniunktury, a co piąty oczekiwał jej pogorszenia. Autorzy badania podkreślają, że to największy jednorazowy wzrost optymizmu w historii indeksu.

Czynniki kształtujące optymizm

Jak ocenia wiceprezes portalu Tabelaofert.pl Robert Chojnacki, źródłem poprawy nastrojów jest perspektywa dalszego obniżania stóp procentowych i spadku kosztów kredytów hipotecznych. "To właśnie one mogą stać się impulsem do powrotu klientów na rynek" – zaznaczył Chojnacki.

Eksperci wskazują, że łatwiejszy dostęp do kredytów mieszkaniowych oraz spadek barier finansowych dla kupujących mogą pobudzić popyt, co w konsekwencji zwiększy wolumen sprzedaży i przełoży się na dalsze zmiany na rynku cen.

Wskaźniki nastrojów deweloperów

Indeks mierzący zmiany tempa sprzedaży mieszkań wzrósł w sierpniu do 0,63, wobec 0,17 w lipcu. Analitycy podkreślają, że tak wysoki wynik odzwierciedla masowe oczekiwania przyspieszenia sprzedaży, które w ocenie firm ma stać się głównym motorem rozwoju rynku mieszkaniowego w najbliższych miesiącach.